În încercarea de a scrie două articole despre idei pentru amenajarea spațiilor amplasare la mansardă și a spațiilor amplasate în pod, am să scriu acest articol pentru a vă ajuta să faceți diferența între cele două. Ambele sunt funcționalități în cadrul acoperișului, dar au diferențe majore. În articolul Idei pentru amenajarea spațiilor din pod, am să descriu modalități de amenajare a podurilor, iar în articolul Idei pentru amenajarea spațiilor de la mansardă, am să fac același lucru pentru mansarde. Citirea acestui articol te poate ajuta să înțelegi de ce sunt unele limitări în amenajarea acestor spații. Limitările au mai mult un aspect legat decât tehnic sau financiar.
Ce este o mansardă?
Mansarda este o încăpere sau ansamblu de încăperi locuibile, așezate imediat sub acoperiș. Este foarte important că am spus locuibile. O clădire poate avea mai multe etaje mansardate. Atât timp cât pereții nu sunt complet verticali, se consideră că este un spațiu de mansardă. În cadrul unei camere sau a unui spațiu este posibil să avem doar un singur perete imediat sub acoperiș, atunci tot mansardă se consideră. Există foarte multă confuzie în ceea ce privește mansarda, însă am să încerc să fac un pic de lumină. Mansarda are pereții laterali verticali, dar înclinați la partea superioară. Mansarda nu este musai ultimul nivel sub anveloparea clădirii, putând să mai ai alt etaj mansardat sau pod. În contradicție, în multe definiții este specificat că ar fi ultimul nivel al clădirii, în special în normativele mai vechi. Nu poți avea mansardă dacă acoperișul tău nu are un fel de înclinare. Acoperișurile complet plate, cum sunt terasele blocurilor comuniste, nu pot avea mansardă.
Din punct de vedere al impozitelor, se plătește 75% din suma care s-ar aplica clădirii dacă spațiul mansardei se folosește ca locuință. În situația în care spațiul din mansardă nu este amenajat ca locuință, atunci se plătește doar 50% din suma care s-ar aplica clădirii. Nivelul la care este amplasat mansarda, se include în numărul de niveluri supraterane. Am spus că mansarda este un spațiu locuibil. Acest asigură respectarea cerinţelor de siguranţă, protecţie şi confort corespunzătoare utilizării ca locuință. Spun asta pentru că vreau să atrag atenția asupra căilor de acces. Spațiul de la mansardă are nevoie de două căi de evacuare în caz de incendiu. Acest spațiu este construit în cea mai mare parte din materiale uşoare și combustibile, precum lemnul, materiale plastice sau cu materiale cu o limită mică de rezistenţă la foc.
Ce este un pod?
În contextul acoperișului, podul este un spaţiu neîncălzit, circulabil sau necirculabil, cuprins între învelitoare şi ultimul planşeu al unei clădiri. Podul este un spațiu nelocuibil, deși unele dintre ele sunt foarte mari și ar putea fi amenajat pentru locuit. De regulă, podul nu are pereți, spațiul fiind închis de ultimul planșeu și de panta sau pantele acoperișului. Este posibil, în funcție de forma acoperișului, să aibă un perete, o pantă sau două pante dispuse în unghiuri diferite sau două pante dispuse în același unghi. Sunt fel de fel de forme în cadrul unui acoperiș fiind greu să explic toate situațiile care pot apărea. În imaginea de mai jos avem un pod care poate fi transformat cu succes într-un spațiu locuibil. În acea situație, spațiul încetează să mai fie pot și devine mansardă.
Podul poate fi amenajat pentru un spațiu tehnic în care sunt amplasate echipamente de ventilație și climatizare. O altă întrebuințare a acestui spațiu este pentru stocare. Vreau să menționez că spațiul din pot nu trebuie să aibă cale dedicată de acces sau evacuări în caz de incendiu, deși nu strică. Pentru accesarea spațiului situat în podul acoperișului se poate utiliza o scară temporară sau una permanentă sau pliabilă. Cu toate astea, nu îți poate interzice nimeni să construiești o scară cu caracter permanent, așa cum ai face în cazul unei mansarde. Vă spuneam mai sus că este important cuvântul locuibil. Pentru pod nu se plătesc taxe, adică nu se plătește impozit pentru spațiile create în pod. Dacă este nelocuibil, atunci nu se plătește impozit, dacă îl transformi într-o mansardă, atunci el devine purtător de obligații financiare.
Sursele de lumină într-o mansardă sau un pod
Mansarda are de regulă ferestre verticale destul de mari încât să se asigure iluminatul natural al spațiului locuibil creat. Uneori, în funcție de forma și de designul construcției, ferestrele sunt identice cu cele amplasate la etaj sau la parter. Vreau să vă ofer niște termeni utiliați la denumirea ferestrelor utilizate la construcția podurilor sau a mansardelor. De exemplu, termenul de lucarnă, fiind o fereastră mică, amenajată în acoperișul cu pantă mare al unei construcții, în scopul luminării și aerisirii podului sau a încăperilor aflate la nivelul podului. Un alt termen este cel de tabacheră, aceasta fiind o fereastră mică, înclinată, dispusă pe versantul acoperişului unui pod, paralel cu panta acestuia, având funcţiile de iluminare, ventilare, dar și de acces din/în pod pe învelitoare. Aceștia sunt termeni tradițional folosiți în construcții. În prezent se spune simplu, fereastră de mansardă sau fereastră de pod.
Vreau să vă fac conștienți că pentru mansarde există ferestre dispuse de două planuri. Adică o parte a ferestrei este amplasată pe peretele vertical, iar de obicei această parte este fixă din motive de siguranță, ca o balustradă. Cealaltă parte fiind mobilă, iar prin intermediul ei se deschide geamul pentru aerisire. Partea mobilă este poziționată în unghi cu panta acoperișului. Designul acestor tipuri de ferestre este creat încât dacă uiți fereastra deschisă, apa de ploaie nu intră în casă. Are un design în trepte, iar apa de pe partea superioară a acoperișului este dirijată departe de golul ferestrei. Alte forme de design includ balcoane mobile, adică ferestre care devin balcoane prin deplasarea mecanică a unor părți componente.